江蘇省蘇州市擁有大量的歷史文化建筑，對此類既有建筑進行保護性修繕或改造利用，是蘇州城市更新的重要內容。近年來，蘇州市住房和城鄉建設局開創既有建筑施工圖審查“一宅一方案”工作方式，通過微更新、微干預、合理改bob.com造，帶動古建老宅活化利用，讓歷史文化建筑煥發新生，推進有機更新，提升古城品質。

　　蘇州市歷史文化建筑存在著數量多、規模大、居住密度高、產權確認困難等特點。受年代等多種原因影響，現有建筑原本建筑結構和歷史修繕記錄不全、建筑認定及修繕審批機制不同，增加了資料歸集難度，歷史文化建筑勘測、鑒定、方案、施工圖設計時間只得延長。

　　歷史街區內的傳統建筑多以群組形式出現，建筑密度大，防火間距較小，且多以木結構為主。同時，街巷及古宅中道路較為曲折、寬窄不一，與現行規定消防尺寸不符，里弄間的門頭、寬度、高度限制了消防車的通行。

　　由于歷史文化建筑年代久遠，房屋存在著不同程度的構件損壞、腐蝕、蟲蛀、土質松散等結構方面的安全隱患，且很多歷史文化建筑都沒有完整圖紙，歷史文化建筑改造中評估主體結構安全性能存在困難。

　　為助力古城更新，自2021年以來，蘇州市按照“一宅一方案”改造設計思路，對12個古建老宅改造項目進行方案設計、審查、施工，旨在建立科學的項目生長機制，加強更新單元建筑群的信息資料采集，補充區域內消防等資源，在實現保留傳統建筑原真性和安全性的前提下，賦予傳統建筑新功能。

　　完善實施單元圖則信息資料。強化現有古建資料信息整理，借助“古城細胞解剖工程”，對接產權單位，整理現有規劃實施bob.com單元古建老宅資料。對片區內的建筑樣式、房屋結構、建筑構件、建造年代等開展全時空、全要素、全覆蓋入戶調查，并結合社區規劃師、建設單位，完善更新實施單元圖則。

　　整合消防資源，形成街巷片區消防規劃。推進成片改造，改善街巷消防基礎設施。推動古街老巷的基礎設施改造，在古建老宅周邊預留消防水泵，在街巷內部設立消防點，配備相應消防器材，滿足古建老宅的消防救援需求。結合古建老宅實際，完善宅院室內消防設計，對古建老宅中現有墻體進行加固用作防火墻、結合蘇式建筑間的天井或者庭院作為防火隔離帶等形式，合理規劃設計安全疏散通道。

　　在規劃實施單元改造過程中，對水、電、氣等市政設施實施管網融合，由地上轉入地下。利用管網入地后的地面空間，美化提升街巷環境，打造符合區域特色的城市家具和景觀小品，并充分考慮老年群體需求，增設休閑長廊、涼亭等適老化設施，以更有溫度的方式推動古宅產業招商落地、企業擴產增效，居民生活品質提升。

　　以往歷史文化建筑傳統木結構的修繕和加固多依靠匠人經驗等，無法系統和量化操作。蘇州市在改造中通過模擬各類木構件的強度及剛度、對連接節點剛度進行合理定義，利用三維模型分析判定老宅的安全屬性。在改造前、中、后運用數字技術，對老宅的結構、風貌進行數據采集，建立完備的數據庫，便于后續查閱和維修。

　　由于歷史文化建筑群居住環境比較密集，多存在居民區和文控保建筑共墻等情況，且墻面多出現損毀，在實際改造中需要兼顧原有風貌和結構安全。其中，廟堂巷22號擬改造酒店建筑與文保單位暢園部分共用高大山墻。本著對文保建筑最小干預的原則，審圖設計共同論證，對墻體殘損部位采用傳統工藝青磚替換、摳灰縫增加拉結鋼筋等方法，并對酒店局部采用鋼結構，實現化整為零、現場裝配，保護原有風貌。

　　相關負責人表示，蘇州市盡可能采用傳統工藝的建筑材料，對原有建筑中磚、瓦、木料等加工再利用，保留傳統元素和古宅記憶。同時，充分考慮整體結構安全，對一些非控保主體采取各類創新加固及局部煥新方式，確保整體結構的安全性與青磚黛瓦的有機結合，煥發老宅生機。